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JUVIGNAC
Agence Guy Hoquet JUVIGNAC
GUY HOQUET JUVIGNAC

1283 Allée de l'Europe

34990 Juvignac Voir sur la carte

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à JUVIGNAC

Nos horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
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Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
INVESTISSEMENT LMNP : STUDIO MEUBLE RESIDENCE ETUDIANTE
Appartement 1 pièce 17.6 m² 15
MONTPELLIER 34090
96 000 €
Vos agences GUY HOQUET de Montpellier vous proposent dans une résidence étudiante récente, ce studio, entièrement meublé, et en excellent état !

Située dans le quartier BOUTONNET, cette résidence étudiante moderne ODALYS CAMPUS est idéalement placée, à proximité des écoles d'enseignement supérieur , et au pied de la rame de tramway.

Elle propose aux étudiants de nombreux services de qualité: un gardien, une salle de Fitness, une salle de détente, une laverie, un local à vélo, etc.

Vous découvrirez une entrée, avec son espace cuisine équipée et aménagée, attenant à la salle d'eau et son WC.
Table, chaises, bureau, espace nuit, Fibre, placard de rangement, literie de qualité....assureront de bonnes conditions pour étudier sereinement et dans la tranquillité.
Il est en très bon état, et beaucoup moins cher que le VEFA !

Investisseurs, vos LOYERS SONT GARANTIS, occupé ou pas, par le service de gestion de la résidence !
Conditions de reprise de bail en cours, statut LMNP., une fiscalité avantageuse et une gestion en toute sécurité.

Contactez Emmanuel MADY, Directeur des agences GUY HOQUET MONTPELLIER, au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie alliant confort, sécurité et tranquillité pour étudier à Montpellier.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Contemporaine de plain-pied : piscine, 3 chambres, bureau et grand garage
Maison 4 pièces 120 m² 18
JUVIGNAC 34990
585 000 €
A DECOUVRIR DANS LA VISITE VIRTUELLE !

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face aux vignes, Guy HOQUET JUVIGNAC vous propose, en exclusivité, cette villa de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, composée d'un séjour, d'un salon convivial et d'une magnifique cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Cet espace ouvert est pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douches à l'italienne très fonctionnelle.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 8 x 4 mètres, récente (2 ans), une agréable terrasse ombragée, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Les plantations, encore jeunes, apporteront dans les prochaines années un véritable écrin de verdure.

Cette villa bénéficie également de prestations modernes et de qualité :

Climatisation gainable ;
Menuiseries aluminium ;
Volets roulants électriques ;
Construction de 2013 répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique ;
Grand garage de 33 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Son emplacement est un véritable atout : située dans un quartier résidentiel très recherché, paisible et verdoyant, elle permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'une qualité de vie exceptionnelle.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3589CP
Maison 4pieces -90 m2- prestations de qualité-garage
Maison 4 pièces 90.11 m² 15
MONTPELLIER 34080
315 000 €
Découvrez dans votre agence Guy Hoquet Montpellier Ouest cette charmante maison de 90M2 en parfait état.
Celle-ci offre de belles prestations et un agencement moderne et fonctionnel .
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une charmante pièce de vie avec sa superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. donnant sur le séjour.
Dans le prolongement, un patio intérieur apporte une touche d'élégance et de convivialité à tout l'ensemble.
Un WC complète ce niveau.
A l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres avec placard, idéale pour accueillir une famille , ainsi qu'une salle d'eau refaite avec gout et un WC.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente et de repas en plein air.
Parmi ses nombreux atouts, cette maison comprend un garage et une place de parking.

* LES + :
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
-PRESTATIONS DE QUALITE
-ENVIRONNEMENT CALME ET AGREABLE.
-PROCHE DES COMMODITES ET DES TRANSPORTS.
Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie.

Laissez vous séduire par cette maison COUP DE COEUR et contactez moi à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest afin d' organiser une visite :
TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier

Derniers biens en location

EXCLUSIVITÉ
RARE : A LOUER STUDIO MEUBLE RESIDENCE SENIOR
Appartement 1 pièce 28.47 m² 12
MONTPELLIER 34000
1 200 € / mois
Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER ANTIGONE vous propose en exclusivité cet appartement de 28 m2, situé au sein de la résidence seniors "Les Hespérides de l'Esplanade" , véritable havre de paix en plein centre-ville de Montpellier.

Location meublée (contrairement aux photos) disponible pour personne âgée, étudiant, travailleur etc...

Ce bien se compose d'une pièce de vie climatisée, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'un grand placard traversant, ouvrant sur une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
Depuis la cuisine, vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour un moment de détente.
L'appartement dispose également d'une entrée indépendante avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau pratique et bien agencée.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

La résidence, de standing, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Montpellier, à deux pas de l'Esplanade Charles-de-Gaulle, du centre commercial Polygone, de la Place de la Comédie et de l'ensemble du réseau de transports.

Pensée pour le confort, la sérénité et la sécurité de ses résidents, la résidence propose un personnel présent 7 jours sur 7 : hôtesse d'accueil, veilleur de nuit, cuisiniers, maître d'hôtel, serveurs et agent d'entretien, garantissant un cadre de vie rassurant et convivial.
De nombreuses prestations et activités sont à votre disposition : salle de yoga, bibliothèque, espace audiovisuel, salle de massage, repas à thème et événements réguliers, favorisant le bien-être et le lien social.
Les charges mensuelles incluent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour une gestion simplifiée et sans surprise.

Pas de GLI.

Soumis à l'encadrement des loyers:
loyer de référence majoré : 694.66 € HC
loyer de référence : 577.94 € HC
Honoraires agence : 373.50 €

Votre agence Guy Hoquet MONTPELLIER Antigone vous invite à déposer rapidement votre dossier complet chez notre partenaire ZELOK en scannant le QR Code que vous trouverez dans l'annonce, ou dans la rubrique Dépôt Dossier Locataire de notre site GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone.
EXCLUSIVITÉ
Parking Montpellier Antigone
Parking-box 13 m² 3
MONTPELLIER 34000
78 € / mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Votre agence GUY HOQUET ANTIGONE vous propose à la location une place de parking, idéalement située en sous-sol sécurisé au coeur d'Antigone.

Atouts :
Emplacement central et très pratique dans le quartier Antigone
Accès sécurisé en sous-sol
Proximité immédiate du tramway (lignes 1 et 4), commerces, restaurants et services
Facile à manoeuvrer
Numérotée et réservée

Parfaite pour un usage quotidien : finis les tours de quartier à la recherche d'une place !

Loyer mensuel 73 € HC + Charges 5 € soit 78 € CC
Prévoir un dépôt de garantie de 78 € ainsi que des honoraires locataires de 169 €.

Votre agence Guy Hoquet MONPTELLIER ANTIGONE vous invite à déposer rapidement votre dossier complet chez notre partenaire ZELOK en scannant le QR Code que vous trouverez dans l'annonce, ou dans la rubrique Dépôt Dossier Locataire de notre site GUY HOQUET MONTPELLIER, ou en venant dans notre agence.

Vous pouvez également contacter notre service location GUY HOQUET MONTPELLIER ANTIGONE au : 04 49 23 12 17
LOCAL ENTREE HYPERMARCHE : IDEAL RESTAURATION !
Local-commercial 121 m² 11
JUVIGNAC 34990
8 041 € / mois
Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 236 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine extérieure, et d'une terrasse, donnant sur le parking, garantissant ainsi une visibilité optimum.
Situé à l'entrée de la galerie marchande, il profite également du flux de clients du centre commercial.
L'hypermarché réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !

A noter que ce local , lumineux et en bon état, est idéal pour un projet de restauration....ou autres.

TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 121 m²
R+1 réserve de 115 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 68500 €/HT/HC/an, soit 5708 €/HT/HC/mois
Charges locatives de 28000 €/HT/an, soit 23333 €/HT/mois
Foncier et TEOM 7945 €
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à JUVIGNAC et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à JUVIGNAC est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des agents immobilier de proximité à JUVIGNAC

Vous souhaitez vendre au plus vite votre logement actuel ou trouver le bien de vos rêves ? Votre agence immobilière à JUVIGNAC met à votre disposition un vaste choix d’annonces immobilières à JUVIGNAC et dans les communes alentours. Appartement à louer ou à acheter, maison, loft, pied-à-terre, etc. trouvez facilement votre bien au sein de votre quartier favori. Nos agents immobiliers à JUVIGNAC vous aident à trouver le logement dont vous avez besoin selon votre budget, votre secteur de recherche et le mode de vie de votre famille.

Nos experts en immobilier vous accompagnent près de chez vous

Votre agence immobilière à JUVIGNAC vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.

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