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JUVIGNAC
Agence Guy Hoquet JUVIGNAC
GUY HOQUET JUVIGNAC

Allée de l'Europe

34990 Juvignac Voir sur la carte

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à JUVIGNAC

Nos horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
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Derniers biens à la vente

AGREABLE MAISON F4 : 120 m2 + piscine + garage
Maison 4 pièces 120 m² 8
VENDARGUES 34740
421 200 €
L'agence Guy Hoquet Montpellier ouest vous propose cette charmante maison familiale à Vendargues, dans un quartier recherché.

Située à Vendargues, dans un quartier calme et très prisé, découvrez cette jolie maison de 120 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux de 50 m², parfaitement ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 belles chambres, dont une superbe chambre de 20 m², offrant confort et espace.
Une salle de bain équipée d'une double douche vient compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et place de stationnement.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, la maison bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Tél: 06 11 80 10 13
Sylvie Lopes Conseillère Ventes
RSAC: 529 337 560 CCI Montpellier (EI)
Haut de Massane - maison 4 pièce(s) 85 m2- Jardin 253 m2
Maison 4 pièces 85 m² 10
MONTPELLIER 34000
274 000 €
Votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER MONTPELLIER OUEST vous propose dans un quartier pavillonnaire au calme, cette maison entretenue R+1 de 85m² sur une parcelle de 253m² de jardin.

Vous serez accueillis par un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour- salon lumineux, climatisé, avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée donnant accès sur une terrasse et le jardin verdoyant.
Un wc séparé et un cellier complètent le RDC.

L'escalier vous mènera à l'étage ou vous trouverez 3 belles chambres dont une avec placard et qui bénéficie d'une climatisation.
Une grande salle d'eau avec wc.

un garage électrifié vous permettra de stocker vos affaires personnelles.

Vous serez proche de la L1 du Tramway. Arrêt "Haut de Massane" ainsi que que la ligne de Bus "Arrêt Raimbaud d'Orange" des écoles primaires et du collège.

Honoraires charge acquéreur.

Pour plus de renseignements et visiter ce bien rapidement, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.
Visite 3D immersive Maison familiale T5 154 m2 sur 800 m² de terrain
Maison 5 pièces 154 m² 15
JUVIGNAC 34990
560 000 €
Guy hoquet Juvignac vous propose cette grande villa familiale d'environ 154 m² dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du Parc Saint-Hubert.
Cette superbe villa T5 séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie familiale alliant confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle, offrant de beaux espaces de réception ouverts sur le jardin .
La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.
La villa propose également quatre grandes chambres confortables dont une en rez-de-chaussée adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau.
À l'extérieur, le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité .
Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien.

Prestations et atouts:
+ Superficie de terrain : 800 m²
+ Spacieux séjour - cuisine de 70 m²
+ Cuisine équipée
+ Villa lumineuse et fonctionnelle
+ Grand garage
+ Jardin arboré
+ Quartier résidentiel recherché
+ Situation idéale
À proximité immédiate des commodités :
Écoles et collège
Commerces
Transports
+ Accès rapide à l'A75

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80,
Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier.
Réf : 3559CP

Derniers biens en location

EXCLUSIVITÉ
Juvignac T4 84.72 m2 + GRANDE TERRASSE + BOX + PARKING
Appartement 4 pièces 84.72 m² 16
JUVIGNAC 34990
1 380 € / mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à la location ce superbe appartement T4 de standing, situé au dernier étage d'une résidence récente, avec une exceptionnelle terrasse de 39,4 m².

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la garrigue, ce bel appartement de 84,72 m² offre un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.

Entièrement rénové, il séduit par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une vaste terrasse plein ciel, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau neuve ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite, alliant élégance et praticité.
Une cuisine neuve vient d'être installée, apportant une touche contemporaine supplémentaire à ce bien.

Les + du bien :
+ Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
+ Deux places de stationnement privatives (une extérieure et un box en sous-sol)
+ Résidence calme, à proximité des espaces naturels

Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, standing et proximité des axes routiers.

Loyer mensuel 1250 € HC + Charges 130 € soit 1 380€ CC
Prévoir un dépôt de garantie de 1 250 € ainsi que des honoraires locataires de 1 101 €.

Votre agence Guy Hoquet JUVIGNAC vous invite à déposer rapidement votre dossier complet chez notre partenaire ZELOK en scannant le QR Code que vous trouverez dans l'annonce, ou dans la rubrique Dépôt Dossier Locataire de notre site GUY HOQUET MONTPELLIER, ou en venant dans notre agence.

Vous pouvez également contacter notre service location GUY HOQUET Juvignac au : 04 49 23 12 17
EXCLUSIVITÉ
Montpellier OUEST T2 53 M2 DUPLEX
Appartement 2 pièces 52.79 m² 9
MONTPELLIER 34080
760 € / mois
Votre agence GUY HOQUET de Celleneuve vous présente ce charmant F2 en duplex

Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir commun donnant accès aux compteurs, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, une pièce annexe idéale en arrière-cuisine ou buanderie, ainsi qu'un second WC.

Situation pratique et au calme, à proximité des commodités et des transports.

Disponible rapidement.

Appartement sous assurance GLI.
Permis de louer obtenu par la mairie.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence : 696€ hors charges
Loyer majoré : 834 € hors charges
Loyer HC : 680 €
Provision charges : 80 € ( eau et électricité comprise dans les charges)
Dépôt de garantie : 680 €
Honoraires agence : 686 €

Votre agence Guy Hoquet CELLENEUVE vous invite à déposer rapidement votre dossier complet chez notre partenaire ZELOK en scannant le QR Code que vous trouverez dans l'annonce, ou dans la rubrique Dépôt Dossier Locataire de notre site GUY HOQUET CELLENEUVE.
LOCAL ENTREE HYPERMARCHE : IDEAL RESTAURATION !
Local-commercial 121 m² 11
JUVIGNAC 34990
8 041 € / mois
Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 236 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine extérieure, et d'une terrasse, donnant sur le parking, garantissant ainsi une visibilité optimum.
Situé à l'entrée de la galerie marchande, il profite également du flux de clients du centre commercial.
L'hypermarché réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !

A noter que ce local , lumineux et en bon état, est idéal pour un projet de restauration....ou autres.

TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 121 m²
R+1 réserve de 115 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 68500 €/HT/HC/an, soit 5708 €/HT/HC/mois
Charges locatives de 28000 €/HT/an, soit 23333 €/HT/mois
Foncier et TEOM 7945 €
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à JUVIGNAC et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à JUVIGNAC est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des agents immobilier de proximité à JUVIGNAC

Vous souhaitez vendre au plus vite votre logement actuel ou trouver le bien de vos rêves ? Votre agence immobilière à JUVIGNAC met à votre disposition un vaste choix d’annonces immobilières à JUVIGNAC et dans les communes alentours. Appartement à louer ou à acheter, maison, loft, pied-à-terre, etc. trouvez facilement votre bien au sein de votre quartier favori. Nos agents immobiliers à JUVIGNAC vous aident à trouver le logement dont vous avez besoin selon votre budget, votre secteur de recherche et le mode de vie de votre famille.

Nos experts en immobilier vous accompagnent près de chez vous

Votre agence immobilière à JUVIGNAC vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.

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